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大CBD区域价值与趋势高峰论坛

发稿时间:2016-05-17 13:02:09来源:

政策利好 助力大CBD发展

此次活动由《安家》杂志社主办,通州万达广场赞助协办。活动于当日下午14时准时开始。北京市通州区投资促进局副局长吴涛作为开场嘉宾登台致辞。他向现场来宾介绍了大CBD的形成及通州区的现状、投资环境以及可持续性发展战略。他表示,东至通州新城、西接CBD商务区、南临亦庄商圈、北接东坝商务区,四大商圈在竞争中融合,构筑了北京大CBD的强大磁力。这种区域格局地理位置极其优越,无法复制及再生,在北京独一无二,无处能与之匹及,具备了极强的竞争力及较大的发展空间。而通州集综合优势于一身,是北京城市向东发展的桥头堡,是大CBD商业活动、经济发展的中枢,集中了大CBD各商圈的经济、科技和文化力量,是大CBD区域的真正核心。

万达广场 引领区域腾飞

借此良机,万达集团剑指大CBD中心,在成功打造北京CBD万达广场、石景山万达广场之后,在大CBD区域开启了其在长安街上的第三座万达广场。在之后的发言中,北京万方置业公司总经理王杰先生对该项目作出了详尽介绍,并对大CBD的机遇与挑战做出了分析。他表示,此次即将问世的通州万达广场,是长安街第3座万达广场,更是承载着实现大CBD中心蓝图的重任。该项目位于北京大CBD核心区域——通州北苑商务区,建成后的通州万达广场建筑面积约60万平方米,定位辐射北京大CBD,集商业、写字楼、住宅为一体。其中,购物中心规划了购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态,万达影院、大歌星、大玩家等国内外一线主力店的强势加盟,将使其成为带动区域繁荣的一站式潮流生活中心,为人民带来更具品质的生活体验。同时,通州万达广场还将创造大批就业岗位、增加巨额税收,成为大CBD的商业地标。

专家论道 深挖财富潜力

在接下来的多方对话环节中,著名经济学家、住建部政策研究中心原主任陈淮,首都经贸大学教授、产业经济研究所所长陈及,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌,中国商业地产联盟秘书长王永平,中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰以及特约主持人、安家传媒集团董事长、《安家》杂志总编刘文斌等专家学者登台互动,围绕着大CBD区域价值与趋势、大CBD的发展潜力以及商业地产的发展前景等问题展开了讨论。大家一致认为, 随着北京的发展,人口与经济的东移是必然的结果,万达广场的进驻大CBD中心,将有效改善区域市场商业配套不足的短板。按照其他城市的经验,以每座万达广场至少辐射30公里的数据计算,通州万达广场的商业影响力将辐射北京以东,整个大CBD地区,为区域的腾飞插上翅膀。

陈淮:讨论通州前景,符合城市化发展规律

现在北京总的发展趋势向外疏散功能,正建设的大CBD将成为新的中心。通州为了适应CBD白领工作人群,第三产业特别是商务方面大量空白,写字楼、楼宇经济,都是投资的价值洼地。万达综合体商业模式把生活区、办公区、商业区整合在一起,非常符合中国国情,需要推进这种模式。
顾云昌:东边是经济大发展区域东部叫发展级,西部叫分散级,现在两个都是发展带,西部生态多一点发展,东边是经济大发展区域。区域内项目一定要多种多样,才能把大CBD、副中心发展起来。副中心应该既有商务,也有商业,而且还有居住功能。投资房地产必然带来投资地产,大CBD也好、城市副中心也好,万达所在地方聚集了三大优势:产业聚集优势,区域优势,后方优势。

陈及:大CBD是北京城市发展重心

毫无疑问东边的大CBD是北京发展重心所在,以通州和大CBD商圈为代表,京津城市群在未来十年有大戏可唱。未来商务活动方面,通州这类城市副中心的发展或许会超过现在传统城区和商业。我们要把产品做到外围去,才有强大的发展,才能真正吸引产业。
王永平:城市副中心首要的是比较强大的商业商务功能
强大通州从市委市政府定位来看,是从现代化国际新城到城市副中心。北京市城市副中心一定含着比较强大商业商务功能。要细看通州万达周边道路规划以及其他商业配套设施规划,最终决定项目未来价值。

陈云峰:政府号召聚焦通州,企业集团应及时跟进

我们公司董事会很明确决定,跟着北京市委聚焦通州。通州区委书记说过一句话,通州面积刚好是香港面积,整个北京投资往通州发展,大CBD概念自然呼之欲出,充满前景。作为企业行为,我们看好的是通州投资价值,作为CBD将来新的发展区域,和朝阳区构成大CBD,我们非常看好。

王杰:通州核心区拥有极强竞争力和较大的发展空间

顺应城市化进程全国一盘棋,北京定位,两轴两带高新区战略规划,城市之间新格局正在形成,这样就着实形成了一个更具发展空间的大区域格局,CBD重心东移就成为了北京政府规划的重中之重,是长安街的财富洼地,是实现投资价值的首选之地。通州万达广场秉承万达广场一贯主张,承担起社会责任,让城市更繁华、生活更美好,为大CBD经济繁荣,为北京迅速发展做出更大的贡献。

刘文斌:通州房产涨三倍,只需要三到五年

大CBD概念将有可能成为北京、中国商业地产史上的一个重要的事件。大CBD东至通州新城、西接CBD商务区、南临亦庄商圈、北接东坝商务区,四个城区交汇形成大CBD概念,而四个区域的交汇点,就是现在通州万达广场所在地,因此,这里必会成为核心区域。在系列利好之下,通州房价涨三倍,只需要三到五年。对此,我充满信心。

构筑中国区域商务价值第一传媒平台

为顺应市场发展的潮流与历史性规律,本次论坛站在中国房地产发展和城市规划建设的专业高度,以促进房地产和城市健康发展为己任,为中国主流媒体与中国区域“建设者”搭建起一个沟通与交流的平台。此次,《安家》杂志作为发起单位,利用自身多年的资源整合经验,与全国知名专家、开发商共同探讨区域商务价值,通过全国主流媒体推动着这种价值理念的传播,从而形成良好互动并产生深远影响。正因如此,本次论坛之于大CBD区域发展无疑是一次里程碑式的记录,它从行业发展的理论高度与实践深度两方面,对大CBD区域价值与趋势给予了真实、客观并充满前瞻性的展望与预判。

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